基准利率主导一线城市首套房贷

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发布时间:2017-06-12 09:16

  证券时报记者 张达

  近日房贷利率上调的消息不断,甚至有“全国已有20家银行停贷”的报道,引人关注。对此,证券时报记者从多家机构了解到,目前,北上广深四个一线城市首套房贷利率仍以基准利率为主,二套房贷利率上浮10%~20%,其中,仅有北京的东亚、包商银行和深圳的平安、华润、广州银行等5家银行停贷,而全国停贷银行占比不足4%。接受证券时报记者采访的业内人士认为,未来房贷利率或继续上浮,但不可能出现大面积停贷的现象。

  首套房贷利率

  基准是主流

  中原地产研究中心的最新统计数据显示,目前大部分城市首套房贷利率执行基准,二套房贷利率上浮10%~20%。其中,以工、农、中、建、交、中信、招行、光大等8家银行为例,北京首套房贷利率均是基准,二套房贷利率均上浮20%;上海首套房贷利率除了中信上浮20%外,其他银行从9折到基准不等,二套房贷利率均上浮10%;广州首套房贷利率除了中信和光大上浮5%外,其他银行均为基准,二套房贷利率除中信上浮20%外,其他银行均上浮10%;深圳首套房贷利率除招行是基准外,其他均为9.5折,二套房贷利率均上浮10%(光大没调查到)。

  专业贷款机构“伟嘉安捷”指出,从近期北京各家银行的利率情况来看,目前超过95%以上的银行仍然维持着首套房基准、二套房上浮20%的情况。据统计,与“伟嘉安捷”合作的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行等12家银行中,首套房贷利率均为基准,二套房贷利率均上浮20%。

  移动金融智选平台融360的最新统计数据显示,截至6月5日,北京的工、农、中、建、交、邮储、招行、中信、兴业、光大、浦发、北京银行、南京、平安、江苏渣打等30家银行中,有22家银行首套房贷利率为基准,友利银行上浮5%,广发、花旗、杭州、大华银行为9.5折,汇丰为9.3折;有25家银行二套房贷利率上浮10%,友利上浮10%,华夏上浮15%,民生上浮30%。而北京的东亚和包商2家银行暂停了房贷业务。

  全国停贷银行

  占比不足4%

  针对媒体报道的“全国已有20家银行停贷”的消息,证券时报记者向融360求证了解到,实际上,融360的统计样本是截至5月31日,全国35个城市的533家银行(分支行)中,暂停房贷业务的有20家银行。这500多家银行是包括分支行在内的,有不少重复的银行,而且在500多家银行中,停贷银行占比仅有3.75%。

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